Utleie av rom i egen bolig skatt Skatt når du leier ut bolig og eiendom. Her får du vite hva du skal gjøre med skatten din når du leier ut en bolig, leilighet, fritidseiendom eller annen eiendom i Norge eller i utlandet. Informasjonen gjelder for deg som er skattemessig bosatt i Norge og for deg som er skattemessig bosatt i utlandet og har eiendom i Norge som leies ut. 1 utleie skatt kalkulator 2 Leieinntekten er også skattefri dersom hele eller en større del av boligen leies ut for inntil 20 kroner i inntektsåret. Det betyr at den totale inntekten du får fra utleie ikke er mer enn 20 kroner. Du kan for eksempel leie ut leiligheten din mens du er på ferie uten å betale skatt. 3 gråsone utleie bolig 4 Regler for utleie av rom i egen bolig. Du kan leie ut et rom i egen bolig, selv om den ikke er godkjent som hybel eller egen utleieenhet. Rommet må imidlertid være godkjent til varig opphold. Leier du ut et rom i egen bolig, eller som et bofellesskap, er dette ikke en selvstendig boenhet. 5 Utleie av den nye boenheten krever ingen form for kommunal godkjenning eller søknad. Les også. Skatt ved utleie av egen bolig. Sanksjoner. Dersom det viser seg at du leier ut en del av boligen som ikke har den rette godkjenningen, kan leier heve kontrakten umiddelbart. Kommunen kan gi pålegg om å avslutte utleien, og eventuelt sanksjonere. 6 Du eier en bolig som du har brukt som egen bolig i mer enn 5 år og som tidligere ikke har hatt skattepliktige leieinntekter. Boligen skal nå brukes som en utleiebolig. I år 1 leier du ut mer enn halvparten av boligen i 8 måneder og leieinntektene overstiger 20 kroner i kalenderåret. 7 skatteetaten utleie av egen bolig 8 Om utleieinntektene er skattefrie eller skattepliktige avhenger blant annet av hva slags eiendom du leier ut. 9 Skatt ved utleie av egen bolig. 10